Проводятся ли предпроектные инженерно-экологические изыскания, для определения состояния окружающей среды на территории под застройку?

Да, обязательно. Прежде чем начать застройку, и получить разрешение на строительство, проводится проверка окружающей среды.

По украинскому законодательству проекты коттеджных комплексов должны иметь в своем составе раздел, касающийся охраны окружающей среды, в котором описываются вероятные источники (технологии, инженерные сети, оборудование) негативного влияния на окружающую природную среду. Является ли обязательным для строительных проектов, реализовывающихся на Кипре, наличие такого раздела?

Для того, чтобы получить разрешение на строительство, компания – застройщик обязана получить 2 лицензии – лицензию на строительство конкретного объекта (с учетом его соответствия всем нормам и разрешенному коэффициенту застройки) и лицензию на соответствие будущего проекта окружающей среде.

Кроме того, по закону, каждый застройщик должен оставить минимум 10-15% от территории застройки для так называемой «зеленой части», под деревья и зелень.

Проходят ли строительные проекты государственную экологическую экспертизу? Есть ли какие-то исключения, касающиеся коттеджных комплексов?

Нет

Каким образом застройщик обеспечивает выполнение требований санитарной гигиены при строительстве?

Путем выполнения всех требований санитарной гигиены.

Каким образом осуществляется контроль соблюдения требований санитарной и экологической безопасности со стороны застройщика? Какие структуры выполняют функции контролирующей стороны?

Мэрия города либо деревни контролирует это.

Застройщик применил при строительстве небезопасные строительные материалы. Какую ответственность он несет?

Он не получит лицензию и титулы на постройку. Подобная практика на Кипре не встречается.

Оговаривается ли при приобретении объекта недвижимости право покупателя отказаться от покупки, если в течение определенного времени выяснится, что объект не отвечает требованиям экологической и санитарной безопасности?

Нет, поскольку это не распространено на Кипре, но возможно оговорить вписать это дополнительным пунктом договора.

Если застройщик утверждает, что его объект является экологически чистым и безопасным, какими документами он подтверждает свое заявление?

Застройщик обязан строить в соответствии с регулировками и законом, тот факт, что он получает подтверждение от государственных структур, гарантирует безопасность и экологическую чистоту.